房地产招标之土建总承包投标中“措施费”包罗项目及规模【leye乐鱼娱乐app】
作者:leyu乐鱼全站app 发布时间:2022-01-05 00:22
本文摘要:房地产总承包招投标中,措施费是一项重要的用度,也是施工单元最容易做手脚的子项目,在招标阶段,界定好规模,对于统一各单元报价,保证报价有效性,有着至关重要的作用。

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房地产总承包招投标中,措施费是一项重要的用度,也是施工单元最容易做手脚的子项目,在招标阶段,界定好规模,对于统一各单元报价,保证报价有效性,有着至关重要的作用。房地产施工措施费为发包项目所有建安工程的措施费,包罗除税金、规费以外的所有措施用度,面积盘算规则执行2011年《修建工程修建面积盘算规范》;措施费包罗但不限于以下项目1、夜间施工费、非夜间施工照明费;2、二次搬运费(含甲供材)、绿色施工措施费;3、大型机械设备收支场及安拆费(含基础安拆)4、已完工程及设备掩护费;5、施工排水、降水费;6、冬、雨季施工增加费;7、宁静施工费、文明施工费、情况掩护费、暂时设施费8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(含须要的预埋穿墙对拉螺栓、穿墙螺栓孔封堵等);9、脚手架费且包罗售楼处、样板房看房宁静通道的搭设及拆除;10、垂直运输机械费(含垂直机械砼基础及拆除破碎、外运费、塔吊限位器、高压线支挡费);11、构件运输及吊装(安装费)机械费;12、设备、管道施工宁静、防冻和焊接掩护措施费;13、地下室内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施费14、工程定位复测、点交及场内清理费(包罗但不限于:场内门路、杂物、垃圾的清扫外运);地上地下宁静设施费;临水电费(指暂时设施、办公生活厂区用电、用水用度);竣工图体例费及施工组织设计发生的措施用度等、风险费、规费等。15、竣工清理、垃圾(修建垃圾、生活垃圾)外运(包罗安装工程在内的总包、分包全部工程规模);16、马凳筋(含筏板及现浇板)、钢筋掩护层垫块;外露钢筋除锈、调直;混凝土面凿毛处置惩罚;17、砼外加剂用度;18、超高降效费;19、高层修建增加费、人工、机械降效费;20、管道井、管廊施工增加费21、混凝土泵送费(无论现场接纳何种泵送方式,管道及安拆等,投标人综合思量,不再调整);22、所有变换、签证项目不再计取措施费。

23、垃圾清运费,施工期间的施工排水降水费由投标单元综合思量;24、地上、地下设施、周边修建物的暂时掩护设施(投标人凭据现场实际思量报价);因施工厂地小、临建搬迁、园地平整、质料二次搬运、发包人划定区域的施工暂时门路的铺设及修复、施工及生活用暂时水电线路接接、场外租地及交通费、条约工期内(含销售配合)赶工引起的种种质料设备的损耗及增加(含周转质料等)、其他保证条约工期措施费、桩基验收后的园地清理及回填、牢固钢筋用的马登筋和铁垫件、牢固预埋件的支架、后浇带收口网、各种机械设备收支场的场外往返运输用度(包罗一次安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础用度等)、塔吊的收支场、各种机械设备的场外往返运输及一次安拆及路基铺垫及轨道铺设、基础用度、各种牢固模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体毗连填补及防水、制品掩护、工地保安、宁静挡板、停水停电措施、硬化地面施工、施工厂地清理及施工垃圾外运(含倾倒、堆放、处置惩罚等)、施工噪音环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政门路行使增加费、不行预见费及风险包干费、其他文明工地措施、其他施工技术措施等所发生的所有用度和按划定应计入施工措施包干费的项目。25、安装工程种种系数用度:脚手架费、高层修建增加费、洞库暗室增加费、系统调整费、安装与生产(或使用)同时施工增加费、有害身体康健的情况中施工增加费等用度应含在措施项目费中。26、室内情况检测费1元/平方,根据修建面积算。

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27、除以上项目,为完成本工程项目施工必须接纳的措施所发生的用度和作为有履历的承包人应当预见到的种种应当发生的用度和风险用度。总结语:房地产施工措施费许多项目无法简朴枚举,纵然招标枚举的很详细,实际施工历程也错在遗漏项,做好工程治理,招标历程,不能对于投标单元措施,不能一味比力低价,应依据施工单元出具相应的方案,以方案订价格,才气最大限度的保障施工宁静,做好环保措施。


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